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Noreste | Xalapa, Ver. | 11 Jul 2026 - 13:03hrs

El presunto despojo de una residencia en el exclusivo fraccionamiento Bosque de Niebla, en la zona de Las Ánimas, ha dejado al descubierto el engranaje de lo que las víctimas califican como el "Cártel Inmobiliario" de Xalapa. A través de la Carpeta de Investigación 1583/2026, se documenta una red de corrupción en la que prestamistas, abogados y notarios públicos estarían coludidos para arrebatar propiedades de alta plusvalía mediante la simulación de actos jurídicos y el uso de la fuerza.

​El caso, que escaló de un conflicto mercantil a un despojo penal, expone como figura central al abogado Rolly "D", señalado como el articulador operativo de este esquema.

​El Modus Operandi: Infiltración y Engaño
​De acuerdo con los testimonios de las víctimas, Karla Paola Zamudio Buzo y Antonio Salem, el asedio a la propiedad comenzó mediante la infiltración de su círculo de confianza. Rolly "D" habría contactado a los afectados respaldado por una recomendación del titular de la Notaría 27 de Xalapa, Eugenio Vázquez Muñoz.

​Inicialmente, el abogado simuló interés en adquirir la vivienda, visitándola junto a su familia. Posteriormente, en complicidad con el abogado Isaac "C", asumió la representación legal de Zamudio Buzo en un litigio que ella sostenía contra el asesor Miguel Agustín Espina Álvarez, derivado de un crédito garantizado mediante un fideicomiso sobre la propiedad.

​Aprovechando su posición como defensor, Rolly "D" intentó coaccionar a la propietaria para firmar un pagaré a favor de un tercero y un contrato con cláusulas abusivas. Al no conseguirlo, ejecutó una estrategia de vulneración física: recomendó e instaló como velador del inmueble a Armando Contreras, primo de su socio, quien se convertiría en la pieza clave para franquear la seguridad del residencial.

​El Saqueo a Plena Luz del Día
​El 25 de mayo de 2026, sin que existiera una orden judicial o un juicio que venciera a la propietaria, el velador Armando Contreras facilitó el acceso a un comando y a camiones de mudanza al fraccionamiento Bosque de Niebla.

​Durante más de tres horas, el grupo vació la residencia ubicada en Paseo de los Helechos número 3. En la bitácora oficial de la caseta de vigilancia, el personal de seguridad registró el ingreso bajo el concepto de "desalojo de casa". Tras el saqueo, el velador huyó del lugar junto a su primo, el abogado Isaac "C". Posteriormente, Rolly "D" habría incurrido en contradicciones al afirmar primero que los bienes estaban en poder de Isaac "C" y, más tarde, que habían sido trasladados a Puebla con el prestamista Espina Álvarez.

​La Red de Complicidades Notariales
​El expediente revela que la operación no se limitó a la violencia física, sino que estuvo respaldada por una presunta red de protección institucional y notarial, caracterizada por graves discrepancias legales y vínculos familiares:

​Falsificación geográfica: El contrato de crédito original se firmó en Puebla, pero fue protocolizado por el notario Arturo Herrera Campillo como si se hubiera otorgado en Agua Dulce, Veracruz, a 600 kilómetros de distancia.

​Vínculos familiares: Arturo Herrera Campillo es hermano del también notario Javier Herrera Campillo, quien a su vez es suegro de Miguel Espina, el prestamista original. Además, el día del saqueo, la bitácora de seguridad registró el ingreso de Yolanda Gutiérrez —prima de la esposa del notario Javier Herrera— bajo el pretexto de "recoger unas llaves".

​Simulación jurídica: El 18 de junio de 2026, semanas después del despojo físico, la Notaría 27 de Xalapa (a cargo de Eugenio Vázquez Muñoz) envió al Registro Público un aviso preventivo de dación en pago sobre la residencia, documento que la propietaria legítima asegura jamás haber firmado ni autorizado.

​Impunidad y Amenazas
​A más de un mes de los hechos, las víctimas denuncian una severa inacción por parte de la Fiscalía General del Estado (FGE). A pesar de haber integrado a la Carpeta de Investigación 1583/2026 pruebas contundentes como grabaciones, el avalúo de lo robado y bitácoras con nombres, identificaciones y placas vehiculares de los agresores, los bienes no fueron recuperados tras un cateo inicial.

​El caso se mantiene estancado, sin citaciones a los implicados ni el aseguramiento legal del patrimonio, mientras que los afectados han tenido que formalizar nuevas denuncias por amenazas de muerte atribuidas directamente a Rolly "D" e Isaac "C".