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Estabilidad y oportunidades de crecimiento del mercado inmobiliario de EU capta la atención de inversores y compradores

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Estados Unidos.– En un mundo cada vez más globalizado, invertir en bienes raíces en Estados Unidos se ha convertido en una opción atractiva para personas de diferentes nacionalidades.

De acuerdo con el reporte, Transacciones internacionales en bienes raíces residenciales de EE. UU. de la Asociación Nacional de Agentes inmobiliarios (NAR), los latinoamericanos fueron el mayor grupo de compradores representando el 23% del total de transacciones extranjeras en 2022.

La estabilidad y las oportunidades de crecimiento del mercado inmobiliario de Estados Unidos ha captado la atención de inversores y compradores de todo el mundo. Sin embargo, para tomar la mejor decisión, entre sí es mejor invertir o comprar, es importante comprender los aspectos legales, fiscales y financieros que implican cada opción.

Factores a considerar para la compra de inmuebles en el mercado estadounidense

En primer lugar, es importante destacar que adquirir un inmueble en Estados Unidos no está ligado a un estatus migratorio. Cualquier persona con capital suficiente puede acceder a los bienes raíces de este país, siempre y cuando cumpla con ciertas normas legales y fiscales. Estas normas pueden implicar tiempo, dinero y, en ocasiones, rechazos sin motivo alguno.

Al momento de comprar un inmueble en suelo estadounidense, es importante tener en cuenta que dependiendo del estado en el que se encuentre, es posible que haya un impuesto por registro de la hipoteca, el cual varía según el valor de la vivienda y el prestamista, y generalmente representa el 0.25% del pago.

En algunos casos, es necesario contar con la ayuda de un promotor inmobiliario para encontrar la propiedad adecuada, por lo que hay que considerar el pago de los impuestos de transferencia bancaria que se cobran a nivel municipal y estatal.

La ley FIRPTA (Foreing Investment Real Property Act, por sus siglas en inglés) es otra consideración importante. Esta ley se aplica a las personas extranjeras que venden una propiedad y establece un impuesto de retención del 15% sobre el monto de las transacciones. Siendo responsabilidad del vendedor no tener obligaciones pendientes con el Servicio de Rentas Internas (IRS).

En el proceso de búsqueda de un inmueble por cuenta propia, es posible encontrarse con cooperativas o condominios. Los condominios suelen ser más flexibles en cuanto al proceso y la documentación requerida. Sin embargo, las cooperativas pueden complicar el proceso con entrevistas que exigen información personal y financiera del comprador, y su decisión puede depender de estos datos. Por esta razón, en la mayoría de los casos, se sugiere contar con la ayuda de una inmobiliaria o un abogado que conozca los términos y condiciones de adquirir un inmueble en cada estado de Estados Unidos, lo cual representa un gasto adicional a considerar.

Tomando la mejor decisión: consideraciones clave para invertir en Estados Unidos

Invertir en bienes raíces es una estrategia sólida para incrementar el patrimonio cuando se cuenta con un enfoque bien planificado y se tiene la asesoría adecuada. Razón por la que, invertir en un fondo de inversión privado que tenga un portafolio diversificado en bienes raíces es una excelente opción, ya que permite diversificar el riesgo al tener exposición a múltiples propiedades, y la oportunidad de incrementar y potencializar mayores rendimientos en comparación con la compra individual de un solo inmueble.

«La inversión en inmuebles en Estados Unidos ofrece una alternativa eficiente y rentable en comparación con la compra directa. Al elegir invertir, se obtiene el beneficio de ahorrar tiempo y optimizar el capital mediante estrategias fiscales integradas. Además, con la asesoría de expertos en fondos de inversión privados, se obtiene la ventaja de construir un portafolio diversificado en bienes raíces, lo que permite gestionar y configurar los rendimientos a favor del inversionista”, comentó Carlos Calderón, Fundador & CEO de Arcsa Capital.

Al invertir en este tipo de fondos privados, la experiencia de los expertos, quienes poseen un profundo conocimiento del mercado inmobiliario de Estados Unidos, es una ventaja importante ya que se encargan de analizar exhaustivamente las tendencias, identificar las oportunidades de crecimiento y seleccionar cuidadosamente los activos inmobiliarios que ofrecen un mejor potencial de retorno.

Además de tener acceso a una portafolio diversificado de propiedades para reducir los riesgos de la inversión, los fondos de inversión privados tienen un mayor poder adquisitivo, lo que les permite realizar inversiones en propiedades más grandes y de mayor valor, incluso pueden acceder a oportunidades exclusivas, a las que que un comprador no tendría oportunidad.

Otro de los beneficios de invertir en algún fondo de inversión privado, es que se evitan gastos extras que podrían exceder el presupuesto, como los pagos de abogados, agencias inmobiliarias y otros costos que están implícitos en los trámites de compra venta de propiedades en Estados Unidos.

“Durante los últimos años nos hemos dado cuenta de la gran oportunidad que resulta acercar a los mexicanos al mercado de activos inmobiliarios en Estados Unidos, sin la necesidad de adquirir un inmueble directamente. A través de esta opción, muchos de nuestros socios inversionistas han logrado aprovechar las ventajas del mercado inmobiliario, sin necesidad de tener que preocuparse por aspectos operativos o administrativos, y han obtenido rentabilidad superior al 15%”, administrando su inversión fácilmente desde una App”. concluyó Calderón.

Con información de Agencias

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López Obrador ofreció sus condolencias al pueblo de Irán por la muerte del presidente Ebrahim Raisí

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México.- El presidente Andrés Manuel López Obrador lamentó este lunes la muerte del presidente de Irán, Ebrahim Raisí, y del ministro de Exteriores, Hosein Amir Abdolahian, tras un accidente de helicóptero el domingo.

«Ofrecer al pueblo iraní nuestras condolencias por el fallecimiento en un accidente, hasta ahora es la información que se tiene, del presidente de Irán y del canciller de esa nación”, señaló.

“Nuestro más profundo pésame por este fallecimiento de los dirigentes, del presidente, del canciller y de otros miembros del Gobierno de irán”, puntualizó el mandatario mexicano en la conferencia matutina de Palacio Nacional.

Irán confirmó este lunes la muerte del presidente, Ebrahim Raisí, y del ministro de Exteriores, Hosein Amir Abdolahian, en un accidente de helicóptero, y ya se han nombrado sus sucesores en funciones.

Foto: Euronews

“El apoyo de los oprimidos del mundo, el sirviente del pueblo de Irán, el ayatolá Ebrahim Raisí, el presidente de la República Islámica de Irán, murió camino de servir al pueblo”, anunció el Gobierno de Irán.

En el accidente también murieron el gobernador de Azerbaiyán Oriental, Malik Rahmati, el líder de los rezos de los viernes de la ciudad de Tabriz, Mohammad-Ali Al-Hashem, además de dos pilotos de la aeronave, un asistente de vuelo, el jefe de seguridad presidencial y un guardia.

El helicóptero en el que viajaban Raisí y sus acompañantes desapareció el domingo cuando regresaba de Tabriz junto con otros dos aparatos -que llegaron a su destino sin problemas- y los medios oficiales iraníes informaron entonces de que había sufrido un “aterrizaje forzoso”, sin explicar las causas.

Raisí había viajado a la frontera con Azerbaiyán para inaugurar una presa junto con su homólogo azerbaiyano, Ilham Alíev, entre los dos países, un proyecto que los mandatarios calificaron de un paso adelante en las relaciones bilaterales tras años de tensiones.

Con información de López-Dóriga Digital

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Ebrahim Raisí, presidente de Irán, murió en un accidente de helicóptero

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Irán.- El presidente de Irán, Ebrahim Raisí, y el ministro iraní de Exteriores, Hosein Amir Abdolahian, murieron en un accidente de helicóptero en una zona montañosa del noroeste del país, informaron la televisión estatal y la agencia oficial IRNA.

“El ayatolá Raisí y sus acompañantes perdieron la vida en el accidente de helicóptero”, informó la televisión estatal iraní.

“El ayatolá Raisí, el querido presidente de nuestro país, falleció en un accidente de helicóptero en la región de Varzeqan, en Azerbaiyán Oriental, y se unió al Reino Supremo”, confirmó por su parte IRNA.

Horas antes, la Media Luna Roja había informado que se había localizado “sin señales de vida” el helicóptero en el que viajaban Raisí, Abdolahian.

Foto: RTVE

En la aeronave viajaban también el gobernador de Azerbaiyán Oriental, Malik Rahmati, y el líder de los rezos de los viernes de la ciudad de Tabriz, Mohammad-Ali Al-Hashem, además de un número indeterminado de miembros de la tripulación.

La agencia IRNA informó que tras la muerte del mandatario se ha “convocado una reunión urgente del Gabinete”, que presidirá el vicepresidente primero de Irán Mojber, quien debería asumir la presidencia según la Constitución iraní.

Tras el anuncio de la muerte de Raisí comenzaron a llegar los pésames de altas figuras de la política iraní.

“Ofrezco mis condolencias por el martirio del Presidente de la República, de mi querido hermano el ministro de Exteriores y de otros honorables mártires del doloroso incidente de ayer”, dijo en Instagram el exministro de Exteriores iraní, Mohammad Javad Zarif.

“A Alá pertenecemos y a él regresaremos…”, afirmó en X por su parte el vicepresidente de Irán para Asuntos Ejecutivos, Mohsen Mansouri.

El helicóptero en el que viajaba Raisí desapareció el domingo cuando regresaba de la ciudad de Tabriz junto con otros dos aparatos -que llegaron a su destino sin problemas- y los medios oficiales iraníes informaron que había sufrido un “aterrizaje forzoso”, sin explicar las causas.

Tras la pérdida del contacto se puso en marcha un amplio dispositivo con al menos 65 equipos de rescate, pero las operaciones se han visto afectadas por el mal tiempo, la lluvia y la densa niebla en la zona montañosa donde se ha producido el incidente, informó la Media Luna Roja.

El líder supremo de Irán, Ali Jameneí, llamó a la calma ante el paradero desconocido de Raisí y aseguró que “no habrá interrupciones en las funciones del país”.

Mientras tanto cientos de personas se congregaron en las ciudades de Mashad, Qom y Teherán para rezar por el bienestar del mandatario ultraconservador, según imágenes emitidas por la televisión estatal.

Raisí había inaugurado este domingo una presa junto con su homólogo azerbaiyano, Ilham Alíev, en la frontera entre los dos países, un proyecto que los mandatarios calificaron como un paso adelante en las relaciones bilaterales tras años de tensiones.

El mandatario ultraconservador llegó al poder en 2021, tras imponerse en las elecciones presidenciales con la participación más baja en la historia de la República Islámica y era uno de los favoritos para suceder a Jameneí.

Durante su Gobierno se ha intensificado la represión contra activistas, mujeres y críticos con el régimen.

Con información de EFE

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Tribunal Superior de Londres autoriza a Julian Assange presentar nuevo recurso contra su extradición a EU

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Londres.- El Tribunal Superior de Londres autorizó este lunes a Julian Assange a presentar un nuevo recurso contra su extradición a Estados Unidos, que le reclama por 18 delitos de espionaje e intrusión informática por las revelaciones de su portal WikiLeaks.

Los jueces Victoria Sharp y Jeremy Johnson le autorizaron en concreto a recurrir en otra audiencia futura contra dos de las tres garantías ofrecidas por Estados Unidos sobre el tratamiento que recibiría si fuera entregado para ser juzgado en ese país.

El tribunal entendió que merecen someterse a un juicio en apelación los argumentos de la defensa de que Assange será discriminado por su nacionalidad no estadounidense puesto que no se le asegura que pueda ampararse en la Primera Enmienda de la Constitución del país, que protege la libertad de expresión.

Foto: MSN

En una nota diplomática de “garantías” en marzo, el Gobierno de Estados Unidos dijo que el fundador de WikiLeaks podrá “intentar plantear” como defensa la Primera Enmienda, pero matizó que corresponderá a la Justicia estadounidense determinar si se le aplica o no.

El abogado de Assange, Edward Fitzgerald, recordó este lunes que el fiscal estadounidense del caso, Gordon Kromberg, ya avisó de que él podría esgrimir como argumento que “los ciudadanos extranjeros no tienen derecho a la protección bajo la Primera Enmienda, al menos en lo que se refiere a información de defensa”.

El equipo defensor podrá recurrir por tanto las garantías aportadas por Washington en el sentido de que no será discriminado por su nacionalidad y de que podrá intentar ampararse en la Primera Enmienda.

La tercera garantía sí fue aceptada y no se recurrirá, en la que el Gobierno estadounidense se comprometía a no aplicarle la pena de muerte.

La vista de este lunes ante Sharp y Johnson era para que estos decidieran si aceptaban las garantías de EE.UU. y por tanto autorizaban la extradición o si, en cambio, las rechazaban total o parcialmente y permitían a Assange otro recurso, lo que finalmente ha sucedido.

Estados Unidos reclama al programador informático por difundir información clasificada en 2010 y 2011, que expuso violaciones de derechos humanos del Ejército estadounidense en las guerras de Irak y Afganistán.

El programador informático, que está en prisión preventiva en una cárcel de alta seguridad londinense, no asistió al proceso ante el Superior por cuestiones de salud, si bien sí estuvo su esposa, Stella Assange.

Con información de EFE

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